12月3日、住建部のウェブサイトは「不動産サービス企業の在宅コミュニティ養老サービスの発展を推進することに関する意見」を発表し、不動産サービス企業が積極的に「不動産サービス+養老サービス」モデルを模索し、在宅コミュニティ養老サービスの有効な供給を確実に増加させることを要求した。

政策の全文は以下の通りである。

住宅と都市と農村建設部などの部門は不動産サービス企業の在宅コミュニティ養老サービスの発展を推進することに関する意見

各省、自治区、直轄市住宅と都市と農村建設庁(委員会、管理委員会)、発展改革委員会、民政庁(局)、衛生健康委員会、医療保険局、高齢弁公室、新疆生産建設兵団住宅と都市と農村建設局、発展改革委員会、民政局、衛生健康委員会、医療保険局、高齢弁公室:

党中央、国務院の養老サービス業の発展を加速させる一連の政策決定と配置を貫徹、実行し、不動産サービス企業の常駐コミュニティ、住民に近づき、迅速に応答するなどの優位性を十分に発揮させ、不動産サービス企業が積極的に「不動産サービス+養老サービス」モデルを模索し、在宅コミュニティの養老サービスの有効な供給を確実に増加させるために、広範な高齢者の日増しに多様化する多層養老サービスの需要をよりよく満たし、高齢、空巣、独居、失能高齢者の生活世話と長期介護の難題の解決に力を入れ、家庭の幸福、隣人の和合、コミュニティの調和を促進し、現在、不動産サービス企業の在宅コミュニティ養老サービスの発展を推進することについて以下の意見を提出した。

一、在宅コミュニティ養老サービス施設の短板を補充する

(一)団地を活性化するには公共家屋と施設がある。居住団地内の各種の閑置と低効使用の公共家屋と施設を整理・統合し、所有者の共同意思決定の同意を得て、不動産サービス企業によって住宅コミュニティ養老サービスに統一的に改造することができる。政府のすべての閑置家屋と施設は、家屋管理部門が規定に従ってプログラムを履行した後、不動産サービス企業に渡すことができる在宅コミュニティ養老サービスに使用されます。不動産サービス企業と不動産開発企業の協議を奨励し、開発企業が所有する家屋を養老サービス用住宅に改造し、適齢設計の要求に従って戸平均面積、団地の駐車スペースの比率などの指標を最適化することを許可し、関連建設工事は国家工事建設消防技術基準と消防安全管理の要求に合致しなければならない。

（二）新築居住団地の養老サービス施設が基準に達することを保障する。新築居住団地は居住団地の養老サービス施設の計画建設の要求を実行し、関連政策と基準に従って住宅団地の養老サービス施設を組み合わせて建設し、住宅と同期して計画し、同期して建設し、同段階で検収し、同期して使用する。建設猶予、縮小、建設停止、養老サービス施設を建設しない項目目、改善が到着する前に竣工検収を組織してはならない。集団建設用地を利用して養老サービス施設の発展を支持する。在宅コミュニティ養老サービス施設の設計、施工、検収、届出などの一環の監督管理を強化し、施設建設が基準に達することを保障する。

(三)在宅コミュニティ養老サービス施設の配置と総合利用を強化する。集中と分散を両立させ、独立と混合使用を同時に重視する原則に従い、在宅コミュニティ養老サービス施設の配置を完備する。高齢者が比較的多いいくつかの隣接団地において、集中的に高齢者サービスセンターを建設し、不動産サービス企業に高齢者に全託、日託、訪問、飲食、文体、フィットネスなどのサービスは、養老施設の使用効率を高める。土地の都合により、小型養老サービスポイントを多く配置し、在宅コミュニティ養老サービスセンターの有効な補充として、団地の高齢者がその場で近くでサービスを受けるのを便利にする。

(四)在宅コミュニティの老朽化に適した改造を推進する。不動産サービス企業が高齢者の日常生活と社会交流の需要に応じて、バリアフリー通路の増設、エレベーターの増設などの施設の老朽化に適した改造を行い、地面の滑り止め、手すりの増設、地面の高さの差の解消などの在宅コミュニティの老朽化に適した改造を提供することを支持する。

二、「不動産サービス+養老サービス」在宅コミュニティ養老モデルの推進

（五）養老サービスの収益は単独計算を実行する。不動産サービス企業が在宅コミュニティ養老サービスを展開するには、在宅コミュニティ養老サービス部門を内に設置し、食事の補助、入浴の補助、清潔の補助、急の補助、銀行の補助、医療の補助、介護などのカスタム養老サービスを提供し、国の関連規定に基づき、財務会計制度を確立し、健全にし、コミュニティ養老サービスの営業収支に対して実行しなければならない。単独採算

（六）養老サービスのブランド化チェーン化経営をサポートする。不動産サービス企業が自身の条件に基づき、養老需要と結びつけて、独立した在宅コミュニティ養老サービス機構を設立し、在宅コミュニティ養老サービスの規模化、ブランド化、チェーン化経営を実現することをサポートする。不動産サービス企業はすでに在宅コミュニティ養老サービス機構の営業許可証を取得した場合、その地域をまたいで在宅経営を許可するコミュニティ養老サービス。

(七)専門化養老サービスチームを設立する。在宅コミュニティ養老サービスを展開する不動産サービス企業が養老サービス専門人員チームを設立することを奨励し、勤務前の訓練と定期的な訓練を強化する。職業大学、訓練機構を協調して不動産サービス企業の養老看護、康復、社会工作、心理コンサルティングなどの専門人員に人的資源のサポートを提供する。ベテランサービス従業員の訓練費補助金、職業技能鑑定補助金などの政策。条件に合致する養老サービス従業員を公営賃貸住宅または政策的賃貸住宅の保障範囲に組み入れる。

三、在宅コュニティ養老サービスの内容を豊富にする

(八)医療と医療の結合サービスの提供に参与することを支持する。不動産サービス企業がコミュニティ医務室、看護ステーションなどの医療機関を設立することを奨励し、専門人員を募集し、育成し、高齢者に基本的な医療サービスを提供し、条件に合致する医療機関を医療保険の支払い範囲に組み入れることを支持する。コミュニティ医務室、看護ステーションと大型医療機関の長期的な協力関係の確立と医療の双方向転換を支持する介緑色通路。医療関係者がコミュニティ医務室、看護ステーションに就職することを奨励し、職名評定などの面で同等の待遇を受けている。在宅高齢者の訪問医療衛生サービスの展開を模索する。

（九）高齢者の栄養サービスと健康促進の展開を支持する。不動産サービス企業が地域によって適切に団地の高齢者食卓を開くことを奨励し、食事の宅配サービスを提供する。コミュニティ教室の開設を奨励し、高齢者の思想道徳、科学文化、養生保健、心理健康、法律法規、家庭財テク、余暇生活、世代間コミュニケーション、生命尊厳などの方面の教育を展開し、高齢者とその家族の栄養と看護知識の育成訓練を強化し、高齢者に科学的なスポーツフィットネス活動を展開し、高齢者文化活動のプラットフォームを構築するよう指導する。高齢者リハビリテーション補助器具の配置、賃貸サイトの設置をサポートし、高齢者の相応のリハビリテーション需要を満たす。

(十)コミュニティの老人支援ボランティアを発展させる。不動産サービス企業がコミュニティ住民委員会、所有者委員会とのコミュニケーション協力を強化することを奨励し、共同でコミュニティの動員と参加メカニズムを健全化し、コミュニティ住民がペアを組んで高齢者支援ボランティア活動を展開し、敬老老人支援の親孝行テーマ教育と世代間コミュニケーション活動を強化し、高齢者に対する精神的愛サービスを強化し、高齢者のためにコミュニティ生活に参加してプラットフォームを構築する。

(十一)養老産業の連動発展を促進する。不動産サービス企業が在宅コミュニティ養老サービスを提供する中で、専門養老機構との情報と業務の連絡を強化し、技術交流、人員育成、資源共有と取引先の転介などの方面の協力を展開し、在宅、コミュニティ、機構養老の融合発展を推進し、全方位、多層、立体化の養老を積極的に構築するサービスシステム。

四、スマートホームコミュニティ養老サービスを積極的に推進する

（十二）インテリジェント養老情報プラットフォームを建設する。不動産サービス企業がインテリジェント都市とインテリジェントコミュニティデータシステムをドッキングすることを奨励し、インテリジェント養老情報プラットフォームを建設し、コミュニティ高齢者の生活状況、健康状態、養老需要、診察診療などのデータ情報を統一的なデータプラットフォーム管理に組み入れる。家政予約、ショッピング購入薬、健康管理、診察受付、グリーン転診など多くのネットサービス機能は、在宅コミュニティの養老サービスのインテリジェント化レベルを向上させる。

（十三）スマート養老サービス施設を配置する。不動産サービス企業が在宅コミュニティ養老サービス施設に対してインテリジェント化のアップグレード改造を行うことを奨励し、健康管理、人身安全監視、家庭用電器監視、ビル寓対話と応急応答などのインテリジェント施設を配置する。モノのインターネットと遠隔インテリジェントセキュリティ監視技術を大いに普及させ、24時間の安全自動保護を実現し、突発事件を高める高齢者の意外なリスクを低減するための対応能力。

（十四）インテリジェント養老サービス形式を豊富にする。不動産サービス企業が在宅コミュニティ養老サービスインテリジェント端末、アプリケーションなどの開発に参与することを奨励し、遠隔注意と制御、自動警報と処置、動態監視と記録などの機能を開拓する。失能、独居、空巣老人を重点とし、コールサービスシステムと応急救援サービスメカニズムの構築をサポートする。「インターネット+養老」モデルは、オンラインとオフラインの資源を統合し、補助食、助浴、助潔、助行、助医などの需要と供給を正確にドッキングし、高齢者に「注文式」の便利な養老サービスを提供する。

(十五)スマート養老製品の供給を革新する。不動産サービス企業がスマート着用可能設備、携帯型健康監視設備、スマート養老監視設備、家庭サービスロボットなどのスマート養老サービス製品の研究開発と普及に参与することを奨励し、人工知能、仮想現実、5 Gなどの新興技術の在宅コミュニティ養老スマート製品における応用を推進する。不動産サービス企業の発高齢者製品を特色とする電子商取引サービスプラットフォームを展示し、高齢者に多様で、個性的で、正確な知能製品を提供する。

五、監督管理と激励扶助措置を完備する

(十六)養老サービス監督管理を強化する。不動産サービス企業が在宅コミュニティ養老サービスと関連施設を展開するには、消防、環境保護、衛生、応急管理などの関連基準と業界管理要求に合致しなければならない。不動産サービス企業は高齢者に在宅コミュニティ養老サービスを提供し、高齢者の情報安全を厳格に保障し、個人情報の漏洩を避けなければならない。

(十七)養老サービス料金徴収行為を規範化する。在宅コミュニティ養老サービス料金徴収は誠実信用、公平合理、費用とサービスレベルに適応する原則に従わなければならない。在宅コミュニティ養老サービス料金徴収は必ず価格を明示し、サービス区域内の著しい位置に企業名、サービス内容、料金徴収基準、苦情方式などの事項を公示し、高齢者の知る権利、参加権、選択権、監督権。

(十八)養老サービス融資ルートを拡大する。商業銀行が在宅コミュニティ養老サービスを提供する不動産サービス企業に資産を発行することを奨励する(施設)担保貸付と売掛金質押貸付を行い、貸付基準金利を参照し、リスク分担状況と結びつけて、貸付金利レベルを合理的に確定する。不動産サービス企業が企業の将来収益権、土地使用権を担保として債券を発行することを支持する。商業保険、基金、信託、社会保障基金などの資金が在宅コミュニティ養老サービスプロジェクトに投資することを奨励し、不動産服を低減する事業負債率

（十九）協同推進メカニズムを確立する。組織の指導を強化し、部門の協同を強化し、在宅コミュニティ養老サービスの発展を養老サービス部間連席会議制度に組み入れ、統一的に推進する。住宅と都市と農村建設部は不動産サービス企業が在宅コミュニティ養老サービス組織の協調活動を展開することを担当し、民政部は養老サービス業務の業務指導、監督管理を担当し、国家衛生健康委員会はコミュニティ医務室、看護ステーションの設立と運営を指導し、国家医療保険局は条件に合致する医療機関を医療保険協定の管理範囲に組み入れ、全国高齢者弁公室は高齢者の介護サービスの指導を担当している。地方省級政府の関係部門は職責分業によって本行政区内の不動産サービス企業の在宅コミュニティ養老サービスの発展を推進する関連仕事を担当する。市県政府の関係部門は落細の各政策措置を実行し、積極的に実践を模索し、問題をタイムリーに研究・解決し、不動産サービス企業が在宅コミュニティ養老サービスを展開するために条件を創造する。

文章の出所:健康養老チャンネル